Ja, het wordt verholpen op het C&A -hoofdkantoor en toekomst van Inno is onzeker, maar de grote crisis in detailhandel was niet aanstaande. RETAIL -ESTATES ziet vooral dat trackwinkels het goed blijven doen. De genoemde vastgoedbedrijven Retail Estates heeft portfolio 1.012 winkeleigenschappen verspreid over België en Nederland en heeft daarom een goed beeld van groot deel de detailhandel.Retailparks. Van de 1.012 gebouwen, 97,92 procent werd gehuurd op 31 december 2022, wat zelfs een fractie beter is dan de 97,83 procent eind maart 2022. "De winkelparken hebben de crisis goed doorgegaan. Dat is een trend die we in heel Europa zien", zegt Jan de Nys, CEO van Retail Estates. De winkelparken passeerden ook de coronacrisis goed. Het waren vooral de winkels in de stadscentra dat datkwam onder druk. "Het winkelsegment waar het moeilijk is, is dat van de supermarkten. Er is een harde concurrentie daar. In tien jaar is bijna de helft van de voedingssupermarkten toegevoegd, wat slachtoffers riskeert." Carrefour België, harde discounter Lidl, de hypermarkten van Cora, de Smatch -keten . Ze kijken allemaal naar verliezen. Delhaize maakt nog steeds winst dankzij synergieën met Albert Heijn waarmee het moet werken. Colruyt, een voormalig Europese kampioen op winstgevendheid, Sees, SeesZijn marges komen onder druk. Jimmy Kets Omdat brutomarge in supermarkten lager is, is combinatie van druk op verkoopprijzen vanwege sterke concurrentie en stijgende kosten als gevolg van loonindexering moeilijk. De loonindexering heeft het voordeel dat het de vraag van de consument ondersteunt. Drievoudige druk Supermarkten zijn niet de enigen die het moeilijk hebben. Hard Discounters kijken ook naar wat specialisten drievoudige druk noemen. Hard Discounters moeten pure prijsartikelen hebben. Ook vooral de consumenten die het moeilijk hebben om financieel te winkelen. "Harde Discounters merken op dat hun klanten minder kopen minderen dat ze naar de goedkoopste items in de winkel gaan. Op dezelfde tijd zijn hun bedrijfskosten gestegen door te indexeren, "zegt de Nys. De indexatie stimuleert zowel de huurkosten hoger als de loonkosten. RETAIL ESTATES ZELF HULDEN ONDERWERPEN NIET-FOOD WINKELS. De gebouwen van retail-landgoederen zijn tussen 500 vierkante meter en 3000 vierkante meter in grootte. RETAIL ESTATEhuurindexering van zijn winkels. "Maar als de inflatie lang te hoog blijft, kan het een gesprek zijn", zegt de nys. Dit thema kan opduiken bij het vernieuwen van de contracten. "Als ze me nu om een korting vragen,Wil je eerst de inkomsten evolutie van het onderliggende winkelgebouw zien. Voltegenwoordig de vraag naar een korting vanzelf, "zegt de Nys. Beleggers op de aandelenmarkt behouden hun vertrouwen in onroerendgoedbedrijven die banenwinkels aanbieden. OPPOSITE -bedrijven die winkelcentra of stadswinkels aanbieden, er is meer wantrouwen.De huurprijzen kunnen sterk stijgen. Daarom verwachten beleggers dat rijstrookwinkels recessiever zullen zijn. "Er was veel Doom Thinking, maar het is niet allemaal zo erg als het werd gevreesd," concludeert de NYS. Gotopnews.com